钢结构“逼平”传统修建 未来5年蚕食商场份额
发布时间：[2014-9-30] 查看次数：4890
来自国家统计局的数据显示，到本年8月，全国70个大中城市的新房平均价格已接连4个月出现环比下跌，且跌幅不断扩大。跟着方针层面利好音讯的进一步开释，以及房地产项目“以价换量”的扩大，未来房地产商场成交量有可能小幅上升。
佛山钢构
近日，武汉发文取消“限购令”。这意味着，目前全国仅有北上广深以及三亚等几个城市没有对限购做出调整。湖北、湖南、福建等地也以省级政府的名义出台松绑调控方针。
商场需要催生房产“变革”
有专家表明，就在这个潜力巨大的房地产商场中，商场需要正在从先前的“以量制胜”逐步向“以质制胜”悄然改变。人们对住所需要呈现多元化开展，更关注“环保、节能、空间变化”为主的新住所体会。由此，以绿色住所为代表的“绿色地产”作为21世纪房地产重要组成部分，将变成未来房地产开展干流。
原住所和城乡建造部副部长仇保兴认为，绿色修建是一个广泛的概念，绿色绝不能意味着高价和高本钱。钢结构等绿色修建要想真实飞入寻常百姓家，有必要褪去造价的“贵族”外衣。
对此，国内首家钢结构上市公司，致力于钢结构修建30余年的浙江杭萧钢构股份有限公司董事长单银木深有感触。他认为，钢结构等企业要在修建商场上走得更远，就应该“练好内功，借好外力，打出重拳”，给开发商和住户带来实实在在的利益。
“表里兼修”占据变革前沿
所谓“练好内功”，单银木表明，就是要经过技术创新来消化本钱上升压力，探究以技术创新实现工业的转型晋级。记者了解到，杭萧钢构自立研发的“钢管制组合结构住所系统”现已申报66项国家专利，24项现已获授权，钢管制组合结构对空间利用更为合理，抗震性能更为优越，且不含石棉甲醛，更为环保健康。
以“10亿房地产项目”为例，在传统模式下, 开发周期需要3年，年利息13%，总项目利息本钱约为1亿，按利润率10%核算，3年工期的项目盈余1亿；而在“钢管制组合结构住所系统”新模式下，项目开发周期只需要1.5年，在相同年利息基础上，利息本钱约为0.5亿，节省了0.5亿利息，相当于盈余1.5亿利润。
钢管制系统可有效添加住所使用面积。不仅能够添加车位和商铺面积，为开发商带来直接的经济效益，变成开发商“出售亮点”的一起，也为住户提供了更好的住所寓居体会，花相同的钱能够买更大的房子，然后进一步将钢结构住所的价格逼平传统修建。
在外力方面，上海、北京、天津、厦门、南京、杭州等主要城市相继拟定并执行了《绿色修建举动计划》，其中以上海力度最大，被网友戏称为“史上最‘�！躺俣苹薄＞萘私�，上海在《计划》中明确规定2014年下半年起新建民用住所原则上全部依照绿色修建一星级及以上标准建造。而在厦门，南京等地，则是经过返还契税的方式鼓舞消费者采购钢结构为代表的绿色住所。
有业内人士认为，凭借以杭萧钢构“钢管制组合结构住所系统”为代表的技术创新，加上全国各地鼓舞性方针陆续出台执行，让钢结构等绿色修建加快了“贱价、高效”的开展步伐，让越来越多的消费者和开发商实实在在感受到钢结构住所的优点。
